Портфолио
Двенадцать объектов из более чем 500 выполненных: квартиры, дома, коммерческие помещения. По каждому — задача, решение, сроки и бюджет.
Объекты, за которые нам не стыдно
В портфолио мы показываем не только красивые финальные кадры, но и то, что было до начала работ, — потому что именно в черновой части решается судьба ремонта. Кривые стены в старом фонде, перепады пола в 6 см, алюминиевая проводка, проржавевшие стояки, участок с высоким уровнем грунтовых вод — с этим сталкивается почти каждый заказчик.
По каждому объекту указаны площадь, фактический срок и бюджет на работы. Материалы в бюджеты не входят: их стоимость слишком сильно зависит от выбора заказчика. Если хотите понять, сколько будет стоить похожий проект у вас, загляните на страницу «Цены» или пригласите инженера на замер.
Ремонт квартир
Новостройки, панельный и кирпичный фонд, сталинские дома — у каждого типа свои подводные камни.
Двухкомнатная квартира в новостройке, Раменки
Задача: ремонт с нуля после застройщика для молодой семьи с ребёнком, светлый современный интерьер, максимум мест хранения. Монолит с перепадом пола до 4 см и стенами, заваленными на 2–3 см.
Решение: полусухая стяжка с механизированной затиркой, штукатурка по маякам, 74 электроточки с отдельными линиями под кухонную технику. В коридоре — встроенный шкаф во всю стену, в детской — моющаяся краска и кварцвинил.
Результат: Семья заехала в срок, а разница уровней пола между комнатами после стяжки — не более 2 мм.
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме, Сокольники
Задача: капитальный ремонт квартиры в доме середины прошлого века: деревянные перекрытия, алюминиевая проводка, чугунные стояки, перепад пола между комнатами 5 см.
Решение: демонтаж до кирпича и перекрытий, замена стояков в пределах квартиры с согласованием с управляющей компанией, усиление лаг, сухая сборная стяжка для снижения нагрузки. Новая проводка медью, щит на 36 модулей.
Результат: Скрип полов исчез, нагрузка на перекрытия снизилась, квартира получила отдельные линии на каждую комнату.
Однокомнатная квартира под сдачу, Люблино
Задача: быстрый практичный ремонт панельной квартиры под долгосрочную аренду. Требование — износостойкие материалы и минимальное время простоя.
Решение: сохранили исправную стяжку, выровняли только стены. Ламинат 33 класса, обои под покраску, санузел в керамограните. Работы вели две бригады параллельно, чтобы уложиться в шесть недель.
Результат: Квартира сдана арендаторам через неделю после окончания работ, без единой гарантийной претензии.
Квартира по дизайн-проекту, Хамовники
Задача: реализовать проект дизайнера заказчика: скрытые двери до потолка, теневые профили, парящий потолок с подсветкой, крупноформатный керамогранит 120×280 в санузлах.
Решение: перед началом работ провели разбор проекта с дизайнером и доработали десять узлов примыканий. Стены под покраску довели до качества Q4, керамогранит укладывали бригадой из трёх мастеров с вакуумными присосками.
Результат: Все узлы выполнены без видимых наличников и плинтусов, швы керамогранита совпадают со швами дверей.
Перепланировка двушки в евротрёшку, Новогиреево
Задача: из двухкомнатной квартиры в панельном доме сделать три изолированные зоны: кухню-гостиную и две спальни, без затрагивания несущих стен.
Решение: подготовили проект перепланировки и помогли с согласованием. Новые перегородки — из пазогребневых плит со звукоизоляцией. Кухню объединили с комнатой без переноса мокрой зоны.
Результат: Каждая спальня получила окно и полноценную дверь, а перепланировка узаконена до начала отделки.
Квартира в сталинском доме, Фрунзенская набережная
Задача: сохранить характер дома — высокие потолки 3,4 м, лепнину, дубовые двери — и при этом полностью обновить инженерию.
Решение: лепнину сняли, отреставрировали и вернули на место. Инженерные сети спрятали в коробах вдоль стен, чтобы не штробить старую кладку. Паркет-ёлку перебрали, отшлифовали и покрыли маслом.
Результат: Квартира сохранила исторический облик, а инженерные системы соответствуют современным требованиям.
Санузлы и кухни
Небольшие по площади, но самые насыщенные инженерией помещения квартиры.
Ванная с душевой без поддона, Марьино
Задача: заменить ванну на просторный душ с трапом в полу, установить инсталляцию и скрытый смеситель с термостатом в санузле панельного дома.
Решение: подняли пол на 7 см для уклона к трапу, гидроизоляцию выполнили в два слоя с армирующей лентой по всем углам и на всю высоту душевой зоны. Опрессовку провели до закрытия стен, акт передали заказчику.
Результат: Вода уходит в трап без застоев, а при проверке наливом за сутки не появилось ни одной протечки.
Кухня-гостиная с островом, Беговой район
Задача: организовать кухонный остров с варочной панелью и мойкой в центре помещения, где изначально коммуникаций не было.
Решение: канализацию к острову провели в стяжке с уклоном 2 см на метр и насосной станцией в качестве страховки. Отдельные силовые линии 6 мм² и 4 мм², подсветка рабочей зоны с тремя сценариями.
Результат: Остров работает как полноценная рабочая зона, а насос ни разу не понадобился — уклона хватает.
Строительство домов
От фундамента до отделки — загородные объекты в Подмосковье.
Дом из газобетона, Истринский район
Задача: двухэтажный дом для постоянного проживания семьи из пяти человек на участке с пучинистыми суглинками и высоким уровнем грунтовых вод.
Решение: по результатам геологии выбрали утеплённую монолитную плиту 300 мм с дренажом по периметру. Стены — газобетон D400 толщиной 400 мм, монолитное перекрытие, кровля из металлочерепицы с утеплением 200 мм.
Результат: Дом прошёл первую зиму без трещин в стенах, расход газа на отопление оказался ниже расчётного.
Одноэтажный дом с террасой, Наро-Фоминский район
Задача: компактный дом с большими окнами в пол и открытой террасой для пожилой пары, без лестниц и порогов.
Решение: свайно-ростверковый фундамент на буронабивных сваях, стены из керамического блока. Водяной тёплый пол во всех помещениях, безбарьерные переходы, широкие дверные проёмы 900 мм.
Результат: Заказчики передвигаются по дому без порогов, а терраса стала любимым местом летом и в межсезонье.
Внутренняя отделка дома, Одинцовский округ
Задача: заказчик купил дом в «тёплом контуре» и хотел быстро въехать. Требовалась вся инженерия и отделка под ключ.
Решение: электрика с вводным щитом и стабилизатором, котельная с газовым котлом, водоснабжение от скважины с системой очистки. Чистовая отделка — инженерная доска, покраска стен, деревянная лестница.
Результат: Семья въехала через пять месяцев, вода из скважины после очистки соответствует питьевым нормам.
Реконструкция дачного дома, Пушкинский округ
Задача: превратить летний деревянный дом в дом для круглогодичного проживания: утепление, новая кровля, отопление и санузел.
Решение: подвели под дом новый фундамент без разборки, утеплили стены снаружи минеральной ватой 150 мм с ветрозащитой и вентзазором. Сделали электрическое отопление с конвекторами и полноценный санузел с септиком.
Результат: Дом держит плюс двадцать в морозы, а летняя дача превратилась в постоянное жильё.
Что объединяет все проекты
Подход, который не зависит от площади и бюджета объекта.
Точный замер
Каждый проект начинается с инженерного замера лазерным уровнем и проверки состояния коммуникаций.
Фиксированная смета
Стоимость работ закреплена в договоре. Ни один из объектов выше не вышел за согласованный бюджет по нашей вине.
Контроль скрытых работ
Проводку, трубы и гидроизоляцию фотографируем до закрытия и передаём заказчику схемы.
Как проходит работа над проектом
Одинаковая последовательность для квартиры в 36 м² и дома в 200 м². Подробности — на странице «Этапы работ».
Замер и обследование
Проверяем геометрию, состояние стояков и проводки, для домов — участок и геологию. Фиксируем всё, что повлияет на смету.
Проект и смета
Согласуем планировку, расстановку электроточек и сантехники, считаем объёмы. Итоговая цена работ закрепляется в договоре.
Черновой этап
Демонтаж, инженерные сети, стяжка, штукатурка. Скрытые работы фотографируем и принимаем по акту до закрытия.
Чистовая отделка
Покрытия стен, пола и потолков, установка сантехники, дверей, светильников. Прораб проверяет каждое помещение уровнем и под боковым светом.
Сдача объекта
Финальная уборка, приёмка по чек-листу, передача исполнительных схем и гарантийных документов.
Что говорят заказчики
Несколько отзывов владельцев объектов из этого портфолио.
«Больше всего боялись, что смета вырастет. Не выросла ни на рубль, а прораб каждый вечер присылал фото. Стены идеальные, даже под боковым светом из окна».
«Дом строили на сложном участке, нас честно предупредили, что ленточный фундамент здесь не подойдёт. Прошла зима — ни одной трещины».
«Душ без поддона — моя давняя мечта, но все отговаривали. Здесь сделали аккуратно, с проверкой гидроизоляции, вода уходит мгновенно».
Получите бесплатный расчёт стоимости
Оставьте контакты — инженер-сметчик перезвонит, ответит на вопросы и согласует бесплатный выезд на замер в удобное для вас время.
- Выезд замерщика по Москве и области — бесплатно
- Подробная смета с фиксированной ценой в договоре
- Гарантия на все виды работ до 3 лет
Хотите увидеть объект вживую?
Фотографии не передают главного — качества примыканий, ровности стен под боковым светом, тишины работающей вентиляции. Поэтому по договорённости с заказчиками мы иногда показываем готовые объекты и объекты в работе.
Особенно полезно увидеть черновой этап: стяжку, штукатурку по маякам, разводку электрики до закрытия. Именно там видна разница между аккуратной бригадой и случайными мастерами. Отзывы заказчиков с этих объектов собраны на странице «Отзывы».
- Показ объекта в работе — по предварительной договорённости
- Прораб объекта ответит на технические вопросы
- Можно сравнить черновой и чистовой этапы
- Покажем исполнительные схемы проводки и труб
Вопросы о проектах из портфолио
Что чаще всего уточняют после просмотра наших работ.
Почему в бюджетах не учтены материалы?
Стоимость материалов на похожих объектах различается в два-три раза: плитка может стоить 1 500 ₽ или 15 000 ₽ за метр. Поэтому мы показываем то, за что отвечаем сами, — стоимость работ. Материалы считаем отдельно под ваш выбор.
Можно ли повторить понравившийся проект?
Да, взять за основу планировочное решение или стилистику можно. Но смету всё равно считаем по вашему объекту: даже в одинаковых квартирах одного дома состояние стен и стяжки часто различается.
Сроки в портфолио — реальные?
Да, это фактические сроки от начала демонтажа до подписания акта сдачи, включая технологические паузы на высыхание стяжки и штукатурки. Остальные ответы — на странице «Вопросы и ответы».