Вопросы и ответы

Косметический ремонт — от 4 500 ₽/м², капитальный — от 9 500 ₽/м², ремонт по дизайн-проекту — от 15 000 ₽/м² за работы. Это ориентир. Точная цифра получается после замера: на неё влияют состояние стен и пола, количество электроточек и сантехники, формат плитки. Подробные расценки по видам работ — на странице «Цены».

На сайте указаны минимальные ставки для стандартных условий. В реальной квартире стены могут быть завалены на 4–6 см, потолки — выше 3 метров, а плитка — крупноформатной. Каждый такой фактор мы показываем в смете отдельной строкой с объяснением, чтобы вы видели, откуда берётся разница.

Стоимость работ по согласованному перечню — нет, она фиксируется в договоре. Если мы что-то недосчитали на замере, это наши расходы. Сумма меняется только если вы сами добавляете работы: решили перенести перегородку, сделать нишу или добавить подсветку. Тогда мы составляем допсоглашение с ценой до начала работ.

Поэтапно. Первый платёж — аванс на старт и черновые материалы. Далее оплачивается каждый завершённый этап после подписания акта: демонтаж, инженерия, черновая отделка, чистовая. Вы никогда не платите вперёд за работы, которые ещё не начаты.

Нет, материалы считаются отдельно. Черновые материалы — смеси, грунты, профиль, кабель, трубы — мы можем закупать сами и привозить к этапу, с чеками. Чистовые — плитку, ламинат, сантехнику — обычно выбираете вы. Мы рассчитываем количество с запасом на подрезку: для плитки прямой укладки это 7–10%, для диагональной — 12–15%.

На финишных материалах, которые легко заменить позже: обои, светильники, межкомнатные двери среднего сегмента. А вот экономить на стяжке, штукатурке, гидроизоляции и проводке не советуем. Переделка основания обходится в разы дороже, чем сделать его правильно с первого раза.

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры — 4–6 недель. Капитальный — 3–4 месяца. Ремонт по сложному дизайн-проекту — 4–6 месяцев. Основная часть срока — не работа мастеров, а технологические паузы: стяжка набирает прочность около 28 дней, гипсовая штукатурка сохнет около недели.

В разумных пределах — да: полусухая стяжка позволяет начать укладку покрытий раньше, параллельные бригады работают в разных помещениях. Но сокращать время высыхания нельзя. Ламинат на сырой стяжке вздуется, а краска на непросохшей шпаклёвке пойдёт пятнами.

За каждым объектом закреплён прораб. Он ведёт график, принимает каждый этап у мастеров, проверяет геометрию уровнем и правилом, заказывает материалы. Технический директор выборочно проверяет объекты на скрытых этапах — перед закрытием проводки и труб.

Прораб присылает фотоотчёты по итогам каждого рабочего дня или по ключевым операциям, а также сообщает о ближайших этапах и о том, какие решения нужны от вас. Приезжать на объект можно в любое время в рабочие часы.

Нет, ежедневно — не нужно. Достаточно приезжать на приёмку этапов: это 4–6 визитов за весь ремонт. Многие заказчики ведут ремонт удалённо, отдавая нам ключи.

Шумные работы — только в разрешённое время по правилам дома и требованиям управляющей компании, обычно с 9:00 до 19:00 с перерывом на тихий час. Мы заранее уточняем ограничения вашего дома и уведомляем соседей.

Если в доме алюминиевая проводка — обязательно. Она не рассчитана на нагрузку современной техники, а соединения меди с алюминием окисляются и греются. Мы прокладываем медный кабель ВВГнг-LS: 1,5 мм² на освещение, 2,5 мм² на розетки, 6 мм² на варочную панель. Подробности — в разделе электромонтажа.

В среднем 6–8 на комнату и 10–12 на кухню с учётом техники. Лучше заложить больше на этапе проекта: добавить розетку после чистовой отделки — это штробление готовой стены и повторная отделка.

Автомат защищает кабель от перегрузки и короткого замыкания, а УЗО — человека от удара током при утечке. Для ванной, кухни и стиральной машины УЗО с током утечки 10–30 мА обязательно. Это не опция, а базовая безопасность.

Перенос санузла или кухни требует согласования перепланировки. Жилые комнаты над и под мокрыми зонами запрещены нормами. Кроме того, для канализации нужен уклон около 2 см на метр, поэтому дальний перенос приводит к подъёму пола. Всё это оцениваем на замере.

Армированный полипропилен на сварке или сшитый полиэтилен на аксиальных фитингах. Соединения внутри стены — только неразъёмные. Перед закрытием систему опрессовываем давлением выше рабочего и оставляем под нагрузкой не менее часа.

Да, рекомендуем во всех квартирах. Датчики под ванной, стиральной машиной и мойкой связаны с электрокранами на вводе: при протечке вода перекрывается за несколько секунд. Комплект на квартиру стоит дешевле, чем ремонт потолка у соседей.